香港新界一栋偏僻别墅，表面宁静却暗藏血腥。富商意外撞破妻子与情夫幽会，愤怒之下反遭奸夫毒手，尸体被草草埋入花园，怨气自此盘踞不散。酒廊经理咪咪与男友阿弟为图清静租下这栋别墅，却不知已踏入凶宅。入住伊始，屋内便怪事连连：深夜传来莫名的敲击声，家具无故移位，墙缝渗出暗红水渍。咪咪开始噩梦连连，梦中总见一名男子在花园中痛苦挣扎；阿弟则频繁遭遇电器失灵、镜中闪现陌生面孔等异象。随着时间推移，诡异事件逐渐升级。邻居接连遭遇不测，一桩桩命案在别墅周边悄然发生，每具尸体都指向同一处埋骨之地。咪咪偶然发现旧报纸，才惊觉别墅前主人惨死真相——富商冤魂始终未散，正以极端方式向外人宣泄积怨。当阿弟在花园挖出白骨，怨灵彻底苏醒。别墅化为囚笼，门窗紧闭，冤魂现身索命。咪咪与阿弟被迫直面这段尘封血案，必须在怨灵彻底失控前解开诅咒，否则下一个被埋进花园的，便是他们自己。